Kinh Doanh mua bán nhà, cho thuê bất động sản

Nếu bạn đang muốn tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hãy cảnh báo. Nó có thể rủi ro. Tuy nhiên, với việc lập kế hoạch và nghiên cứu phù hợp, bạn có thể kiếm được những khoản tiền béo bở trong khoảng thời gian tương đối ngắn. 

Thị trường nhà đất là một con thú hay thay đổi, có thể tích cực và tiêu cực. Học cách đọc các xu hướng là rất quan trọng. Ngoài ra, bạn nên bắt đầu với một nền tảng tài chính vững chắc, phòng trường hợp các khoản đầu tư của bạn tăng lên.

1/ Kiểm tra để đảm bảo rằng tài chính của bạn đang được kiểm soát tốt. Bạn nên có ít nhất một quỹ khẩn cấp sáu tháng, một tài khoản hưu trí và một số khoản đầu tư khác. Bạn cần một mạng lưới an toàn để gánh những gánh nặng lớn về bất động sản
2/Kéo một bản sao của báo cáo tín dụng của bạn. Bạn không nên tham gia đầu cơ bất động sản với tín dụng kém. Bạn sẽ bị ràng buộc với lãi suất thấp và phí cao. Nhận một bản sao miễn phí của báo cáo của bạn từ Báo cáo Tín dụng Hàng năm. 
3/ Nghiên cứu các vùng lân cận. Mua thấp, bán cao. Thời điểm tốt nhất để xem xét các khoản đầu tư bất động sản là trong thời điểm kinh tế bất ổn — chẳng hạn.

Như sau cuộc khủng hoảng tín dụng năm 2008. Tìm kiếm những vùng lân cận có thu nhập thấp hơn, đặc biệt nếu bạn quan tâm đến những người thợ sửa xe.

4/ Nghiên cứu xu hướng giá trị trong các vùng lân cận mà bạn đang xem xét. Có các tài nguyên trực tuyến sẽ cung cấp ước tính, cũng như doanh số bán hàng trước đó, về giá trị tài sản cho những ngôi nhà cụ thể. Tìm kiếm lý tưởng “từ dưới lên.” Không có phương pháp khoa học nào để tìm ra điều này. Thay vào đó, nó là một ước tính được tính toán về thời điểm thị trường nhà ở sẽ quay đầu.

5/ Chú ý đến xu hướng tỷ giá, đặc biệt là tỷ giá quốc gia, lãi suất cơ bản, tỷ giá tín phiếu kho bạc 12 tháng. Nhìn vào xu hướng hai năm.

6/ Thanh lý một hoặc nhiều tài khoản của bạn để huy động vốn cần thiết để mua một hoặc nhiều ngôi nhà. Các nhà đầu tư nghiệp dư chỉ nên bắt đầu với một. Ngoài ra, các nhà thầu nghiệp dư không nên bắt đầu với một người cố định-trên.
7/ Vay thế chấp với chi phí thấp. Chúng bao gồm các khoản cho vay chỉ tính lãi, các khoản vay có thể điều chỉnh và thay đổi và các khoản thế chấp 40 năm. Mục tiêu không phải là giảm cơ bản. Thay vào đó, mục đích là để ngôi nhà tự đánh giá cao mà không cần cải tiến.
8/ Tiếp tục theo dõi thị trường một cách cẩn thận. Xem xét tất cả các doanh số bán hàng gần đây trong khu vực — đặc biệt là những doanh số bán hàng có liên quan chặt chẽ đến quy mô bất động sản của bạn.
9/ Đưa căn nhà ra thị trường khi giá bán trong khu vực bắt đầu tăng. Tự bán hàng sẽ giúp bạn tiết kiệm phí hoa hồng, nhưng có thể khó tìm được người mua hơn. Hãy nhớ rằng, bạn phải báo cáo bất kỳ khoản thu nhập vốn nào thực hiện trên bất động sản trên thuế của bạn.

Các thị trường trên mua bán bất động sản TPHCM có nhiều biến động  

• Nhà bán trong các quận TPHCM

• Nhà bán quận 1 

• Nhà bán quận 10, bán nhà hẻm cách mặng tháng 8

• Nhà bán quận 3

• Nhà bán quận Tân Bình
  

• Nhà bán quận 11

• Nhà bán huyện Bình Chánh

• Nhà bán quận 8

• Bán nhà quận bình tân: bán nhà hẻm quận bình tân đường tỉnh lộ 10